Méthodologie

Nous estimons le loyer maximal autorisé en nous basant sur plusieurs informations extraites de l’annonce :

• Adresse
• Nombre de pièces
• Meublé ou non
• Année de construction
• Surface

Adresse

Lorsque l’adresse complète est disponible (numéro et nom de rue), nous l’utilisons pour affiner l’estimation.
Si ce n’est pas le cas, nous faisons l’estimation la plus précise possible à partir des éléments disponibles : code postal, stations de métro proches ou nom du quartier.

Année de construction

Si l’année de construction n’est pas indiquée dans l’annonce, elle peut être retrouvée si l’adresse complète du logement est connue.

Exemple d'une annonce non conforme

Prec.Suiv.

Principe général

Nos estimations sont toujours arrondies à la hausse, afin de fournir une fourchette maximale réaliste.
Cela garantit une estimation juste, mais toujours en faveur du bailleur.

Lorsqu’une annonce ne fournit que le code postal, nous nous basons sur le quartier le plus cher de l’arrondissement pour effectuer le calcul. L’estimation pourra ensuite être revue à la baisse dès que l’adresse exacte est connue.

Conclusion